A legtöbb joghatóságban alkalmazott általános szabály az, hogy kerítés felépítéséhez nincs szüksége a szomszéd engedélyére. Ha azonban a kerítés tervezett elhelyezkedése a szomszéd földjére esik, ez más történet. Jogos lenne megtagadni, hogy a kerítés bármely része megérintse a földjét. Ennek eredményeként az ilyen típusú forgatókönyveknél fontos az ingatlanhatár pontos helyének ismerete. A szokatlan helyzetektől függetlenül az ingatlan sor lesz a kontroll tényező.
Az egyik ember kerítése lehet egy másik ember félelmetes látványa.Tulajdonjogok
Bár mindig vannak kivételek a szabály alól, Amerika tulajdonjogi nemzet, ahol a földtulajdonosok kifejezetten ellenőrzik, hogy mit csinál a földjével. Ha kerítést akar építeni, akkor bárki engedélye nélkül építheti azt, mindaddig, amíg a földjén van. Probléma merülhet fel, ha a tervezett kerítés építése annyira hatalmas vagy furcsa, hogy sérti a városi rendeletet, vagy valamilyen módon sérti mások jogait, még akkor is, ha teljes egészében a tulajdonos földjén található.
Határmegállapodás
Néha kérdés merül fel egy olyan kerítés kapcsán, amelyben egyszerre megállapodtak, de évekkel később az egyik vagy a másik úgy dönt, hogy már nem akarja. Egy ilyen helyzetnek lehetősége van jogi összefonódásra, bár bizonyos jogpontok fejlődtek ki bizonyos területeken e körülmény kezelése érdekében. Az egyik példa Idaho-ban található, ahol a „megállapodás általi határ” érvényes. Az alapvető kérdés az, hogy ha vannak bizonyítékok, hogy mindkét szomszéd egyetértett a kerítés építésében, például az anyagköltségek vagy a munkaerő felosztásával, a kerítés lesz a jogi határ, amely lehetővé teszi bármelyik tulajdonos számára, hogy a kerítés oldalára építsen, amit csak akar. engedély szükséges.
Elbirtoklás
A hátrányos birtoklás egy másik jogi fogalom, amelyet Idaho-ban megfigyelt, bár jogi meghatározása alapján nehéz megtenni a hátrányos birtoklást. E koncepció értelmében valaki másnak vagyontárgyának tulajdonjogát kérheti úgy, hogy azt egy ideig egy ideig nyíltan felhasználja anélkül, hogy a valódi tulajdonos megtámadná. Amikor az ötéves időszakot meghatározták, gyakran fordultak elő hátrányos birtoklási igények, ám mivel az Idaho-törvényt 20 évre emelték, a kedvezőtlen birtoklás ritkábban fordul elő.
Ingatlan vonal
Egyes helyi rendeletek lehetővé teszik, hogy kerítést építsenek az ingatlanvonalon, bár annak egyetlen része sem léphet be a szomszéd ingatlanához az ő engedélye nélkül. Mielőtt kerítést épít az ingatlanvonalon, próbáljon meg írásbeli megállapodást kötni, amelyet rögzíteni kell a megyei nyilvántartó irodájában, amely lehetővé teszi a szomszéd oldaláról a kerítéshez történő hozzáférést javítás és karbantartás céljából. Ha nem sikerül írásbeli megállapodást kötni, építsen kerítést olyan messze az ingatlan vonaltól, amelyet el lehet vágni, és javításokat végezhet anélkül, hogy elhagyná az udvarát.
Megfontolás
Bár a kerítés építése előtt érdemes lenne szomszéd engedélyét kérni, mindaddig, amíg a tulajdonában tartja, és nem sérti a város vagy a háztulajdonosok egyesületének (HOA) építési korlátozásait, az Ön számára a jogában kell lennie erre. . A városi rendeleti követelmények és korlátozások ismerete mellett az a fontos kérdés, hogy tisztában kell lenni azzal, hogy hol van az ingatlanhatára, és maradjon az oldalán minden kerítésszerkezettel.
