Az absztrakt egy olyan dokumentum, amely összefoglalja a különféle forrásokból származó információkat, felsorolja az ingatlan jelenlegi tulajdonjogát, valamint az ingatlannal szemben fennálló zálogjogokat vagy ítéleteket. Az abstraktumokat, amelyeket más néven elnevezésnek is neveznek, általában a címcég állítja össze, mielőtt az eladások befejeződhetnek, hogy megvédjék a vevőt az ingatlanhoz kapcsolódó váratlan jogi és pénzügyi kötelezettségektől. Az absztrakciók számos forrásból gyűjtik az adatokat, beleértve a megyei nyilvántartókat és a bírósági tisztviselő irodáját, és értelmezik a földmérést. Megértik a jogi kérdéseket is, például a követelések határidejét egy ingatlan ellen.
1. lépés
Vegye fel a kapcsolatot egy címet viselő társasággal vagy ingatlanügyvéddel. A védjegyvállalatok képzett absztraktoreket alkalmaznak, akik képzettek az ingatlanja előzményeinek kutatására. Vegye fel a kapcsolatot a helyi jogcéggel vagy ügyvéddel, vagy használhat olyan online szolgáltatást, mint például a TitleSearch és az AmericanAb Anotáció (lásd a forrásokat).
2. lépés
Fizessen az alkalmazandó díjat, amely vállalkozástól vagy szakembertől függően változhat.
3. lépés
Tekintse át az absztrakt képet. Az absztrakt az ingatlan bonyolultságától, a megterheléstől vagy a zálogjogtól függően több nap és hét között is eltarthat. Az absztrakt egyértelműen felsorolja az ingatlanokkal, a földméréssel vagy egy adott ingatlan határaival, valamint a jelenlegi tulajdonoskal szemben fennálló követeléseket.
