Zillow azt mondja, hogy ez a 4 dolog maximalizálja a profitot, ha otthonát eladja

jóváírás: Peter Schweitzer

Ha a tavaszi takarítás verziója magában foglalja az egész ház teljes értékesítését (hé, nincs megítélés, ha frissen indulni akarsz), akkor szerencsés vagy - Zillow kiadott egy új tanulmányt, amely elmagyarázza, hogy hol kapja meg a legjobb rohamot a dollárért. a ház előkészítésének szempontjából.

Bár jó lenne egyszerűen elhagyni a házát, ahogy a forgalomba hozza, a valóság az, hogy befektetnie kell egy vagy két felújításba annak érdekében, hogy maximalizálja otthona értékét. Valójában Zillow szerint a legtöbb ember átlagosan 2,2 felújítási projektet hajt végre a ház eladásakor. Ugyanakkor azt is megjegyzik, hogy a megtérülés maximalizálásának kulcsa négy egyszerű szabály követése.

1. Javítani kell otthoni járdája fellebbezését. Öltöztetned kell (a házát), hogy lenyűgözze. Döntse el a tereprendezését és újrafestje otthonát annak érdekében, hogy potenciális vásárlókat bátorítsa. Csak ne festesse otthonát sárga színben - Zillow arról számol be, hogy a sárga házak gyakran a vártnál 3500 dollárral kevesebbet árulnak.
2. Menj a fürdőszoba felújításához.
   Hallotta, hogy milliószor kellene frissítenie a fürdőszobát, és Zillow tanulmánya azt bizonyítja, hogy bölcs tanács. De a moderálás kulcsfontosságú - kiadások is a fürdőszoba felújításánál sokkal valójában sérti a megtérülést. Zillow azt javasolja, hogy "cseréljék ki a WC-t, a kádot és a világítótestet, hozzanak létre egy dupla mosdót, csempézzék a padlót, és tegyenek le egy háttérképet".
3. Frissítse az ablakokat.
   Itt ismét a moderálás kulcsfontosságú. A Zillow jelentése szerint a régi ablakok cseréje minden költetett dollárért 1,15 dollárt kereshet, de figyelmezteti, hogy ha túl sok pénzt költenek, akkor eredményes lesz.
4. Minden divatos maradjon.
   Vegye figyelembe a lakberendezés tendenciáit, és ennek megfelelően frissítse házát. Még ha végül is megváltoztatják a belső teret, a potenciális vásárlók szeretnék látni egy otthoni megjelenést egy otthonban, mivel ez megmutatja a tér potenciálját.

Zillow megosztott néhány bemutatóval a ROI szempontjából legrosszabb felújítási projektekről is - a konyháról és az alagsorról. A konyha hírhedten drága, ha a felújításokat végzi, és a vásárlók gyakran egyébként a saját igényeikhez igazítják a helyet. Nem érdemes egy kis vagyont befektetni a konyhájába, csak azért, hogy kibontják, miután eladta. Ami az alagsort illeti, akkor csak mintegy 50 cent jutalmat kap minden egyes dollárért, amelyet ráköltözött, így a legjobb, ha csak hagyja.