A GMP a garantált maximális árat jelenti. A GMP-szerződés árat állapít meg egy meghatározott munkakörre, amelyet nem szabad túllépni. A GMP-szerződéseket gyorsított projektekben használják, vagy ha a tervezés hiányos az építés megkezdésekor.
Csapat felépítése
A GMP projekt csapata a tulajdonosból, az építészből, a mérnökökből, más szaktanácsadókból és a vállalkozóból áll. A hangsúlyt a csapatmunkára helyezik, és a vállalkozót a projekt korai szakaszában meghívják a tervezői csoport üléseire.
Építési költségek ellenőrzése
A vállalkozó rögzített árat biztosít a tulajdonosnak az építés irányításához, valamint egy rögzített százalékot az általános költségekhez és a profithoz. A vállalkozó rendszeresen becslést készít a tervezési folyamat során az építési költségek értékeléséhez. A tervezőcsoport ezeket az információkat felhasználja a költségvetéshez történő tervezéshez.
Ütemezés kezelése
A GMP fő előnye, hogy csökkenti az általános tervezési és építési ütemtervet a határidő betartása érdekében. Az építkezést szakaszokban indítják el, hogy a rajzokat fokozatos építési szakaszokban lehessen készíteni. Az ütemezési logika átdolgozható a tervezés vagy az építés során felmerülő legtöbb probléma kezelésére.
Értékmérés
Az értékmérnöki műhelyeket a tervezési alternatívák azonosítására használják a projekt költségvetésének és ütemezésének fenntartásához. A műhelymunkákat a tervezés kulcsfontosságú szakaszaiban tartják, hogy lehetővé tegyék az alternatívák kiértékelését és beépítését. A projekt minden tagját arra ösztönzik, hogy vegyenek részt az értékmérnöki műhelyekben.
A munkaterület irányítása
A munka körét megfelelően meg kell határozni az árképzéshez a formatervezés fejlesztésének végén. A vállalkozó általános ajánlatot készít a projektre, amelyet nem szabad túllépni. A vállalkozó felelős minden költségtúllépésért. A vállalkozói vészhelyzet lehetővé teszi a formatervezés finomítását, de nem új hatályát.
