Keresse meg az önkormányzati folyamatok rétegeit a város tulajdonában lévő földterület megvásárlásához. Az önkormányzatok aukciók és speciális programok útján kínálnak földet. Határozza meg a jövőbeli földtulajdonos igényeit, hogy kiválassza az ingatlanát és a programot, amely a legjobban megfelel az Ön céljainak.
Hogyan lehet vásárolni városi földet
1. lépés
Azonosítsa a kívánt tulajdonságokat egy városi tulajdonban lévő ingatlanban. Fontolja meg a helyet, a földhasználatot, a körzetet, a földtani jellemzőket és a tájékozódási pont jelölését. Hagyja, hogy a földtulajdonos céljai befolyásolja a kívánt tulajdonságokat - ha egy meglévő házat bérelhető ingatlanrá kíván rehabilitálni, akkor más ingatlanot keres, mint valaki, aki irodatorony építését tervezi.
2. lépés
Határozza meg az ingatlan jelenlegi és korábbi földhasználatát. Látogasson el a webhelyre, és ellenőrizze, hogy van-e elfoglalva vagy ki nem töltött szerkezet a webhelyen. Ne feledje, hogy az online és a fájlokban szereplő ingatlanleírások nem mindig tükrözik az ingatlanok legfrissebb állapotát. Látogasson el a város ingatlanügynöki irodájába a webhely korábbi felhasználásának meghatározására.
3. lépés
Vizsgálja meg az ingatlan körzetszámait. Tudja meg, hogy a zónamegjelölés meghatározza az ingatlan szerkezetének méretét és alakját, valamint az engedélyezett földhasználat típusait. Vegye fel a kapcsolatot a várostervezési osztályával, vagy nézze meg városának körzetszámkódját annak meghatározása érdekében, hogy mi megengedett a kiválasztott városi ingatlanon.
4. lépés
Ásni a földbe. Tudjon meg többet a földalatti patakokról, a talajban levő sajátos tápanyagokról és más geológiai tulajdonságokról, amelyek befolyásolhatják az építhető szerkezetek típusait és azt, hogy milyen növényzet nő az ingatlanon. Ha szükséges, béreljen fel geológust a talaj elemzésére.
5. lépés
Ismerje meg az ingatlan mérföldkő megjelölését. Tudja meg, hogy a mérföldkő státuszt olyan helyeknek kapják, amelyek történelmi, kulturális vagy építészeti jelentőséggel bírnak. A helyi tájékozódási pont megőrzési bizottságnak előzetesen jóvá kell hagynia a földrajzilag megjelölt ingatlanokban végrehajtott minden változást.
6. lépés
Készítsen egy listát azokról a tulajdonságokról, amelyek megfelelnek az Ön igényeinek és a költségvetésen belül vannak. Az ingatlan vételárain túlmutató karbantartási, bontási, építési, adók és egyéb költségek tényezője.
7. lépés
Vegyen részt egy ingatlan aukción - a városi és megyei önkormányzatok nyilvános aukciókon kínálnak lefoglalt és kizárt ingatlanokat. Tudja meg azt is, hogy a különböző települések eltérő szabályokkal rendelkeznek az aukciókra vonatkozóan. Hívja a helyi várostervezési osztályt vagy a város pénzügyi osztályát, hogy meghatározzák, hogyan minősül az aukció résztvevője.
8. lépés
Kutatási városi szárazföldi programok. Ne feledje, hogy az önkormányzatok különféle típusú földtulajdonosok számára kínálnak programokat, például az első háztulajdonosok, vállalkozók és nonprofit szervezetek számára. Határozza meg, mely program megfelel a legjobban a jövőbeli földtulajdonos céljainak.
9. lépés
Vásároljon városi vagyont, amely megfelel az Ön igényeinek és megfelel a költségvetésnek.
