Egyre inkább azok a városok, amelyek újjáéledni akarnak elhagyott vagy elhagyott ipari területeikkel, egyéni vásárlók felé fordulnak, akik ezeket a régi raktár- és gyárépületeket lakásokká alakítják. A trendi és költséghatékony, elhagyott ipari kerületekben fekvő tetőtéri apartmanoknak az az előnye, hogy városi központok közelében vannak, tömegközlekedés és gyakran vízi utak, így ideális helyszínek a fiatal szakemberek számára, akik otthont hívnak.
A régi téglaraktár kiválóan alkalmas tetőtéri apartmanokká történő átalakításra.1. lépés
Számítson ki egy olyan költségvetést az átalakításhoz, amely nemcsak magának az épületnek a költségeit tartalmazza, hanem a költségtúllépéseket is, amit az építészeti és építési munkákért fizet, valamint a szükséges engedélyeket és eltéréseket.
2. lépés
Vizsgálja meg a szerkezetet önmagában és egy profi épületfelügyelõvel a vásárlás elõtt, hogy megbizonyosodjon arról, hogy nemcsak szerkezeti szempontból megbízható - e beépíteni az építeni kívánt padláslakók számát. Hasznos lehet a helyi tűzoltóság véleményének megszerzése annak meghatározása érdekében is, hogy mit kell tenni az épület ipari és lakóhelyi kódvá alakításához.
3. lépés
Kérjen ajánlatokat és terveket a környező város számos építészeti cégétől. Jó ötlet, ha a tervek divatosak lesznek, de el kell kerülni az olyan „over-the-top” stílus kialakítását, amely az épület gyorsan dátuma lehet. Ne feledje azonban, hogy kezdeti tervük csak durva rajzok, és nem a végső, tervrajzú termék.
4. lépés
Kérjen ajánlatot a munkára a helyi vállalkozóktól, akik rendelkeznek a felszereléssel ahhoz, hogy a munkát időben és költségvetésen belül elvégezzék. Általában beszerezheti a vállalkozók listáját azon építészeti cégektől, akiktől ajánlatot kért. Ezek az építészeti cégek felsorolják az általuk preferált építők és vállalkozók listáját, alapvetően azok közül, amelyekkel a legjobban működnek.
5. lépés
Szerezze be a szükséges engedélyeket és eltéréseket, amelyekre szükség lesz a tetőtéri lakások építéséhez. Ezeket beszerezheti a város körzeti bizottságától, bár vannak építők vagy építészeti cégek, akik megkapják ezeket az eltéréseket és engedélyeket az Ön számára, ha bérelte őket. Ha ezt meg akarja tenni, vegye be ezt az ajánlattételi folyamatba.
6. lépés
Vásárolja meg az épületet, miután megszerezte a szükséges engedélyeket és eltéréseket, és kiválasztotta az építészeti céget és az építőt. Amint minden a helyén van, az építész véglegesíti a tetőtéri lakások terveit és átadja ezeket a terveket jóváhagyás céljából. Amikor jóváhagyja őket, azokat az építőnek adják át, aki elvégzi a régi épület átalakítását új tetőtéri apartmanokká.
