Amikor az emberek megvitatják az alapvető emberi igényeket, az elsők között gyakran megjelenik a "tető a fejeik felett". A tetők, mint bármi más, amelyet állandóan ki vannak téve az időjárásnak, cserét vagy javítást igényelhetnek, vagy akár hirtelen és jelentős károkon is áteshetnek. A tető kora, összetétele és földrajzi területe mind szerepet játszanak a tető hosszú élettartamának meghatározásában.
jóváírás: Ratchat / iStock / GettyImagesHogyan kell tartani egy tetőt?Tető élettartam
Meddig tart a tető? attól függ, hogy melyik anyagból készül, és hol lakik. Például, ha hurrikánzónában él, akkor gondoskodni kell arról, hogy a tető biztonságosabb legyen. Az Egyesült Államok északkeleti részén a tető élettartama rövidebb lehet a heves havazás miatt.
Az aszfalt cseréptetők általában 15-25 évig tartanak. Az egyszemélyes tetők csak 10 évig tarthatnak, míg a prémium zsindelyek akár 30 is lehetnek. Kétévente, ha lehetséges, ellenőrizze a tetőjét minden olyan helyre, ahol hiányoznak vagy zavartak a csempe. A javítások cseréje könnyebb munka, mint az egész tető cseréje.
Tartós tetőbeállítások
A hosszabb élettartamú opciók, mint például a fém és az agyag, drágábbak, mint az aszfaltlapok, de a fémválasztékkal akár 50 évig is számíthat. Ez lényegesen tartósabb választást tesz lehetővé, mint az aszfalt. A fémtetők azonban drágábbak és nehezebben felszerelhetők, mint az aszfalt.
Az egyik leghosszabb ideig tartó tetőstílus az agyag. Az agyag burkolólapok akár 100 évig is fenntarthatók. Ezeket a tetőket azonban szakszerűen le kell fektetni, tehát ha nem tapasztalt tetőfedő, szakértőt kell felvennie. Fontos emlékezni arra is, hogy az agyagtetőknek olyan házszerkezetre van szükségük, amely képes megbirkózni a súlyukkal.
Tető csere és karbantartás
Attól függően, hogy hol lakik, és milyen tető van, lehetősége lehet egy csere megkeresésére 15 és 100 év között. Ha évente legalább kétszer ellenőrzi a tetőjét, nincs-e új tetőre utaló jelek, elkerülheti az ellenőr felvételét. Figyeljen a penészre, a rothadásra, a vízkárosodásokra, a lyukakra, valamint a hiányzó vagy megsérült lapokra és övsömörre. Ha olyan tetőtéri területeket talál, amelyek önre vonatkoznak, tanácsos, hogy forduljon szakemberhez, aki második véleményt ad az ügyről.
A tető méretétől és a helyétől függően a tetőcsere költségei jelentősen eltérhetnek. Átlagosan 1500 négyzetláb hosszú, 1581 négyzetlábú tetővel haladhat el 5000 és 8000 dollár között. Ezek az átlagos költségek tartalmazzák a munkaerőt és az anyagokat. Minél hosszabb a tető várható élettartama és annál jobb az anyag, annál magasabb lesz a költség.
Érdemes megjavítani a tetőt, mielőtt megpróbálja eladni a házát. Egyes esetekben egy új tető tízezreket vagy annál többet adhat otthonának értékéhez. Annak érdekében, hogy biztosak lehessen a hozzáadott értékben, otthont szakembernek kell értékelnie. Ha harmadik fél értékelést készít a projekt előtt és után, akkor képet kap a viszonteladási értékéről.
A tetőgarancia alapjai
A tetőre vonatkozó jótállás vonatkozásában kissé zavaros lehet. Általában van gyártói garancia és kivitelezési garancia a tetőn. Ezek nem ugyanaz. A gyártó szavatossága magát a terméket védi, míg a kivitelezési garancia a vállalkozója által végzett munkát védi.
A kivitelezés szavatolása azt ígéri, hogy ha a tetőn szervizelésre van szükség, akkor a vállalkozó visszatér otthonába és elvégzi azt. Ha 10 éves gyártási garanciát kínálnak, kötelesek 10 évig javítani a tetőn. Ezek a jótállások vállalatokonként nagyon eltérőek, és fontos, hogy többet megismerjenek a vállalkozó politikájáról, mielőtt aláírnák velük a munkát.
A gyártó szavatosságát az a társaság nyújtja, amely az Ön zsindelyét arra az időre állítja elő, ameddig termékét elkészítették. Jótállási idő alatt új tetőfedő elemekre jogosult lenne, ha valami rosszra fordul. Ez a szám, amit általában a fogyasztók hivatkozásakor hallanak, amikor azt mondják, hogy "25 éves tetővel rendelkeznek".
