Az ingatlanbérlet rövid és hosszú távú lízingre osztható. Vannak előnyei és hátrányai a bérbeadónak, ha rövid távú bérleti szerződés alapján ingatlanokat bérel. Potenciális bérlőként vannak előnyei és hátrányai is.
Rövid távú bérletBérleti idő
A rövid távú ingatlanbérlet viszonylag változó, amennyire azt meghatározza. Ha nyaralást tervez bérelni, akkor valószínűbb, hogy belép egy rövid távú bérleti díjba. Ez lehet rövid, akár egy hétvégét, akár néhány hónapot is. Ez általában nem foglalja magában a szállodában vagy a motelben tartózkodást, mivel csak a szobát bérelte, nem pedig az ingatlant. Vannak olyan szállodák, amelyek hosszabb tartózkodást kínálnak. Szélesebb körű szerződéses megállapodást igényelnek, mint egy tipikus szállodánál, és a rövid távú ingatlan-meghatározás alá tartozhatnak. A hosszú távú bérleti díj általában hat hónap vagy annál hosszabb.
Előnyök a földesúr számára
Rövid távú bérbeadó ingatlantulajdonosként Önnek semmilyen hosszú szerződéses kötelezettség nem vonatkozik. Ez jótékony hatással van a szezonális bérleti díjak emelkedésére és általában a magasabb tarifákra. A problémás bérlőtől való megszabadulás sokkal könnyebb lehet, ha nem szerződéskötésre kerül, ha egy 30 napos írásbeli felmondással elegendő a bérleti szerződés befejezéséhez, szemben a költséges kilakoltatási eljárással. A tulajdonos szabadon módosíthatja a bérleti szerződés feltételeit havonta, mindaddig, amíg a bérlőt erről értesítik.
Hátrányok a bérbeadó számára
Ingatlantulajdonosként hónapokat tapasztalhat üres ingatlanokkal rövid távú bérleti szerződések alapján. A szerződéses bérlőkkel nem kell állandó erőfeszítéseket és hirdetési pénzt költenie az ingatlan bérlésének biztosítása érdekében. A több bérlő azt jelenti, hogy az egységnél több kopás és kopás jelent költséges javítást.
Előnyök a bérlő számára
Ingatlan bérlőként szükségessé válhat rövid távú bérlet. Legyen szó nyaralásról vagy utazási munkáról, a rövid távú bérlet rugalmassága nem kötelezi Önt a kívánt ponton túlmutató lépésekre. Számos ilyen bútorozott ingatlan mellett valószínűleg megtalálja a kényelmes tartózkodás helyét. Ez általában magasabb szintű kényelmet foglal magában, mint egy szálloda, minden olyan kényelmi funkcióval, amely elvárható, hogy a saját otthonában rendelkezzen.
Hátrányok a bérlő számára
A bérbeadó 30 napos írásbeli felmondási értesítéssel felmondhatja a rövid távú bérleti szerződést. Ezekre az ingatlanokra jellemző, hogy sokkal magasabb díjakat bérelnek, mint a hosszú távú lízingszerződésekkel rendelkező ingatlanokat.
