Az 1960-as és 1970-es évek szinonimájaként a kaliforniai split szint három szintre jellemző lakásépítési terv. Időnként összekeverve a „kétszintű” vagy „emelt tanyával”, a kaliforniai osztott szintű házak a leggyakoribb a Nyugati partvidék külvárosában. A stílust Frank Lloyd Wright építész készítette az 1920-as években, hogy nyitottabb alaprajzot hozzon létre, miközben elválasztja a nyilvános nappali és a magán hálószobákat.
A kaliforniai hasadásokat három szint jellemzi.Meghatározás
Az igazi kaliforniai osztott szintű ház három vagy négy szintű lakóterületről áll, és a ház egyik részének padlószintje a ház másik felének padlója és mennyezete között félúton található. A bejárati ajtó általában közvetlenül a fő lakásszintre nyílik, ahol általában található nappali, étkező és konyha. A felső szintet rövid lépcsőn érik el, és hálószobából és fürdőszobából állnak. Ha leereszkedünk egy újabb rövid lépcsőfokra a főszintről, megkeressük a talajt vagy a családi szobát, és belépünk a garázsba, amely gyakran megegyezik a meghajtóval. Néhány kaliforniai hasítás egy második, alacsonyabb szinttel rendelkezik a hivatalos nappali alatt.
Különbségek a kaliforniai split és a kétszintű házak között
A kétszintű otthonokat gyakran tévesen osztályozzák, mint Kaliforniát osztva. A kaliforniai osztott szintű házak nappali / étkező / konyha részei külön vannak elrendezve, mint a hálószobák és a fürdőszoba, vagy a pad és a garázs. Egy hagyományos kétszintű otthonban csak két szint van (három vagy négy helyett), és két rövid lépcsősorral vannak elválasztva a bejárati ajtó előcsarnoka. Egy rövid lépcsőn a nappali, étkező, konyha, hálószoba és fürdőszoba a legfelső emeletre vezet. Egy újabb rövid lépcsőfok az alsó szintre vezet, gyakran részben a föld alatt, amely informális nappali területeket és a garázsot tartalmazza.
Előnyök
A kaliforniai split szint kialakítása növeli a dimenziót egy lapos tételnél. Mivel a legfelső szint körülbelül félúton van az alagsor felett, a kaliforniai osztott szintek egyenetlen vagy dombos ingatlanokat tudnak elférni. Mivel minden emelet kisebb négyzetmérettel rendelkezik, mint egy hagyományos bungaló vagy tanya, a kaliforniai szétválasztási szintek kisebb földterületre építhetők, csökkentve a lakhatási költségeket. A kaliforniai felosztás alaprajza szintén hasznos lehet a fogyatékkal élők számára, mivel kevesebb lépcső van a szintek közötti emelkedésre. Mivel a takaró vagy a családi szoba nem alatti, van egy nappali, amely melegebb időben hűvösebbé válik.
Korai történelem
Építész, Frank Lloyd Wright eredeti, 1920-as évekbeli kaliforniai felosztásában cement- és textilblokkok és egy nyitott alaprajz szerepelt, amely egyesítette a terepet. A fél emelet osztotta a lakó- és a magánterületet. Wright korai kaliforniai szétosztási szintjei között szerepel a Millard ház Pasadenaban és a Freeman ház, amely a Hollywoodra néz. Bár Wright szándéka az volt, hogy a lakhatást megfizethetőbbé tegye, a korai kaliforniai split házak a legtöbb család számára pénzügyi szempontból nem voltak elérhetők. A második világháború után még nagyobb szükség volt otthonok gyors és olcsó építésére a háborúból visszatérő katonák nagy beáramlásának kezelésére. Válaszul erre az igényre Bill Levitt építész egy bungalow stílusú otthont fejlesztett ki, amelyet egy kicsi szint jellemz, általában körülbelül 600–1000 négyzetláb hosszú, pincével vagy pincével.
Növekszik a népszerűség Kaliforniában
Az 1960-as évektől kezdve azonban megváltoztak a szükségletek. A családok egyre nagyobb voltak, több gyermekkel. A háztulajdonosoknak több hálószobára volt szükségük, és egy játszószobát akartak a gyerekeknek. A családok külön szobát akartak az újonnan népszerű televízió befogadására. Nagyobb igény volt a nagyobb, de mégis megfizethető otthonokra. Mivel a nagy tételek prémiumok voltak, és emelték a ház építésének költségeit, a megoldás az volt, hogy a fűrészelés középső részén a hagyományos ranch-stílusú ház „fűrészáru” lett. A garázs és a hálószoba a szint fölé emelkedtek, míg a másik felét - a bejáratot, a nappali, az étkezőt és a konyhát - leengedték, és megszületett a „kaliforniai split”. A kaliforniai hasadékok népszerűségének magasságát az 1960-as évek végén és az 1970-es évek elején érte el, és meghaltakává tették a népszerű televíziós műsorban szereplő "Brady Bunch" házban.
Jövő
Az 1980-as és 1990-es évek gazdagságával a vágyak megváltoztak. A háztulajdonosok olyan kastélyokat akartak, amelyek a "McMansions" felemelkedéséhez vezetnek szétszórt négyzetmérettel. A "középső csarnok gyarmati", a középső előcsarnokkal és a nagyobb emeletekkel divatossá vált. A századfordulón a növekvő lakásárakkal azonban az újabb otthonok költségektől mentessé váltak, és sok lakásvásárló újra megvizsgálta az olcsóbb előzetes tulajdonú otthonokat. Sok otthoni vásárló tetszett a kaliforniai hasadékok idősebb varázsa miatt, és az érettebb fákkal szegélyezett környéken akartak élni, ahol a kaliforniai hasadások gyakoribbak.
