jóváírás: Stockbyte / Stockbyte / GettyImagesA hidraulikus cement használatával állítsa le az alagsorban az aktív szivárgásokat.A pincék természetüknél fogva inkább hajlamosak a nedvességre, mint a ház többi területe. Fokozat alatt vannak, tehát a hidrosztatikus nyomás bármilyen porózus felületen vagy a falon vagy a padlón lévő kis résen áthatolhatja a talajvizet. Ezenkívül az alagsorok általában rosszul szellõzõdnek, ami érzékenyvé teszi azokat a páratartalom és a páralecsapódás ellen. A nedves alagsor általában penészes, és amikor a dolgok nagyon rosszul fordulnak elő, a víz akár a medencében is medengedhet, és terepet biztosíthat a kórokozók számára.
Amikor a nedvesség problémává válik, fontos meghatározni, hogy a víz kívülről vagy belülről jön-e, mert a kármentesítési stratégiák eltérőek. Ha a víz kívülről érkezik, a legjobb stratégia általában a ház külsejében a vízelvezetés javítása, bár a szivárgást bizonyos mértékben blokkolhatja beltéri javítások, például repedések javítása és lyukak bedugása révén. Ha a kondenzáció a tettes, akkor valószínűleg javítani kívánja a szellőztetést és a falak szigetelését, hogy csökkenjen a kondenzáció kialakulását okozó hőmérsékleti különbség. Szélsőséges esetekben, amikor a víz valóban medencébe megy a padlón, szükség lehet szivattyúval történő vezérlésre.
A lefolyás és a talajvíz ellenőrzése
jóváírás: Jupiterimages / Stockbyte / GettyImagesA alagsori ház ideális elhelyezkedése kismértékben emelkedik.Az alagsorú ház építése során a vállalkozó munkájának része a megfelelő intézkedések megtétele a talajvíz ellenőrzése érdekében. Ezek általában magukban foglalják a telek szennyeződés és agyag felépítését annak biztosítása érdekében, hogy a víz kifolyjon a házból, és az alapot kívülről vízálló anyagokkal lezárják. Amikor az eltelepedés és az erózió évekig depressziót okoz az alapítvány körül, a tetőből vagy a talajból az ebbe a területbe áramló víz a falakon átfolyhat, még akkor is, ha vízszigetelésük van. Háromféle jogorvoslat létezik erre, kezdve a nagyon könnyűtől a kissé zavaróig és drágaig:
- Húzza ki az ereszcsatorna lejtőit. Ez a legegyszerűbb megoldás, és gyakran figyelemre méltóan hatékony. Ha a lejtők egyenesen lefelé mutatnak, akkor az összes tetőfolyó vízhez nem vezethet, kivéve a talajba az alapítvány közelében. Legfeljebb 100 dollárba kerül a vízcseppek kiterjesztésének megvásárlása a víz elvezetéséhez.
- Építs egy berm. Ha a lefolyás magasabb talajtól származik, akkor el tudja irányítani azt a háztól, ha a talajt az alapítvány körül köré építi. Ez egy másik, viszonylag olcsó megoldás, mert csak annyit kell tennie, hogy teherautóba helyezzen valamilyen agyagszerű talajba, és a házba csomagolja. Lehet, hogy nem is kell az egész alapra helyeznie - csak a lefolyás szempontjából legsebezhetőbb helyek körül.
- Építsen egy vízelvezető rendszert. Ha a víz magas szintje vagy az épület alacsonyan fekvő helyzetben helyezkedik el, szükség lehet vízelvezető rendszerre. Ez egy vízelvezető szakértő feladata, és több ezer dollárba kerülhet. Lényegében a megoldás egy árok ásása az alapítvány körül és egy francia lefolyórendszer beszerelése, amely a vizet egy olyan pontba irányítja, ahol elfolyhat a házból. Ez a legjobb módszer, ha szivárog vagy eláraszt az alagsorban magas vízfelület vagy gyakori heves esőzések miatt.
A szivárvány és az virágzás kezelése
jóváírás: Kim SieverA szivárgáshoz és a virágzáshoz hasonló helyek közé tartozik a csövek és az ablaküvegek körül.A hidrosztatikus nyomás kényszeríti a vizet a betonfalak repedésein és lyukain keresztül, és mindaddig, amíg a víz ezekre a sérült területekre korlátozódik, általában megállíthatja azt hidraulikus cementtel végzett foltozással. Ez a habarcsszerű termék gyorsan beáll, és olyan nagy nyomásnak képes ellenállni, hogy azt még a betonvíztartályok javítására is ajánljuk. Terjessze el a falakon áthaladó csövek körül, a szivárgó ablaktárcák körül, és minden olyan repedésben, amelyben nedvességet vagy vízszennyeződést észlel - sólerakódások maradnak a víz beszivárgásakor. Mielőtt hidraulikus cementet használna a repedés kitöltésére, használjon hideg vésőt, hogy kiszélesítse a repedést, és hozzon létre egy V alakú hornyot, hogy a cement jó tapadási felülettel rendelkezzen.
A vízszigetelő bevonatok hasznosak lehetnek a nedvesség bizonyos mértékű szabályozásában, de csak csupasz, száraz betonra és téglara felvihetők. A vízszigetelő termék felhordása előtt távolítsa el az összes virágzó anyagot ecet / víz oldattal történő dörzsöléssel a tapadás biztosítása érdekében. Az ecet olyan sav, amely feloldhatja a virágzásban lévő ásványi sókat, és biztonságos a használata. Miután a virágzás megszűnt és a fal kiszáradt, alkalmazza a bevonatot kefével vagy permetezőgéppel, ügyelve arra, hogy folytonos bevonatot képezzen üregek nélkül. Az ilyen típusú lefedés biztosításához általában két réteget kell felvinnie.
Az alagsori páratartalom és páralecsapódás
jóváírás: Az EnergyA Tanszék az alagsorban páratartalom forrása lehet.Az alagsori páratartalom részben annak következhet be, hogy a falakon átfolyik, de a ház belsejéből is származhat. Például, amikor a mosókonyha az alagsorban van, a szárító gyakran felveszi a páratartalmat. A csőszivárgások szintén hozzájárulnak. Az alagsori levegő gyakran stagnál, így a levegőben lévő nedvességnek sehová nem szabad mennie, és a falakon, a padlón, a bútorokon és a szőnyegen kondenzációként alakul ki, ideális feltételeket teremtve a penész növekedéséhez.
A vízszigetelő festék vagy gőzkorlátok nem tesznek semmit a probléma megoldására. Ha lehetséges, meg kell próbálnia növelni a szellőzést, de ez nem mindig lehetséges. Egy másik megoldás a falak szigetelése merev hab rétegekkel. Fordítsa be a befejezetlen alagsort egy készréssé, rögzítve a merev habszigetelést a falakhoz 2 x 2 léccel, majd a gipszkarton akasztva az üvegeket. Ez elősegíti a hőmérséklet-különbség csökkentését, amely a kondenzáció kialakulását okozza.
Időnként ki kell pumpálni a vizet
jóváírás: William Thomas Cain / Getty Images hírek / GettyImagesAz olajteknő szivattyúja segíti az alagsorban az árvíz ellenőrzését.A víz nem mindig jut be az alagsorba a falakon keresztül. Időnként egy padlócsatornán keresztül érkezik egy olyan csatornába, amely erős esőzések során támaszkodik, vagy átjuthat a padlón. Ez akkor fordulhat elő, ha a vízszint magas, vagy ha a vízelvezetés miatt a víz a ház alatt összegyűlik. Ha ez a szennyvízcsökkentés révén elkerülhető erőfeszítéseket eredményez, akkor előfordulhat, hogy telepíteni kell egy szennyvízszivattyú-rendszert az alagsor száraz tartása érdekében.
Az olajteknő-szivattyú általában egy betonba átásott gödörbe és a ház alatti talajba megy. Csatlakoztatható egy csatornarendszerhez, amely az alagsor kerülete alatt fut, hogy a vizet az olajteknő gödörbe irányítsa. A felszín alatti víz gyakran patakként áramlik át a talajon, és az olajteknő-szivattyú úgy irányítja, hogy a vizet egy tömlőn keresztül felfelé és kifelé irányítja a lefolyó helyre valahol az otthoni kívül. Az olajteknő-szivattyú rendszer energiát fogyaszt, és nem mindig csendes, tehát ez egy utolsó lehetőség, amikor a víz ellenőrzésére irányuló minden más erőfeszítés kudarcot vall. Az olajteknő szivattyú és a csatornarendszer több ezer dollárba kerülhet az utólagos felszerelésként történő telepítésnél, de ahol az alagsori víz folyamatos probléma, a problémás alagsort megbízhatóan száraz lakóterületré alakíthatja.
