Mit szeretnék tudni, mielőtt elkezdtem a felújítást

jóváírás: Mutassa be a faunát

A felújítás tele van meglepetésekkel, csalódásokkal, késésekkel, meghosszabbított határidőkkel és kimerült költségvetéssel. A konzervatív megfogások azt sugallják, hogy azt tervezi, hogy 50% -kal többet fizet, és kétszer olyan sok időt vesz igénybe - ha nem is több. És ez csak költségvetés és ütemterv.

Jonathan Grossman, a los Angeles-i székhelyű háztulajdonos, aki családjának 1940-es éveinek otthona felújításának utolsó szakaszában van, talán a legjobbakat fogalmazta meg: "Legtöbbünk feltételezi, hogy tudjuk, hogyan kell a helyes módon csinálni a dolgokat, és elkerüljük a buktatókat. mindent megtervezve, kiszámítva és kétszer ellenőrizve, de az átalakítás olyan állat, amelyet nem lehet megszelídíteni. Olyan, mint egy gyermek nevelése: függetlenül attól, hogy mennyit készít fel, valami elvakít. az energiát az előkészítés fölé költi, akkor jobban megtakaríthatja azt a korlátlan türelmet, amire szüksége lesz. "

Itt található a Hunker többi barátjának hét tanácsa, és mit szeretnének, ha tudnának, mielőtt elmerültek volna - beleértve Jonathan feleségét, Laurie-t.

Bárcsak tudnám…

… Hogy néha ki kell költözni.

"Bevallom, erről figyelmeztettek." - mondja Laurie Grossman, Hunker szerkesztősége. "Szóval, már tudtam - vagy volt ötletem -, hogy a házunkban az építés során élni kihívásnak kell lennie. De ez volt az út "A pénz megtakarítása érdekében a játszószobát hibrid nappali-étkező-konyhává alakította - főzőlappal, mikrohullámú sütővel és hűtőszekrénnyel. Ezután az idővonal elcsúszott.

"Egy nagyon kicsi, túlzsúfolt szobában négy, plusz két kutyás családként élve egy kicsit őrült lettünk. A napi kihívás volt a türelmet gyakorolni az átalakítóval, és ami még fontosabb egymással," - mondja. "Visszatekintve még mindig örülök, hogy így tettünk, különben egy hely bérlése belekerült volna a költségvetésbe, főleg azért, mert az átalakítás sokkal hosszabb időt vett igénybe a vártnál. De visszatekintve talán még néhány hétvégi utazást terveztem volna - vagy legalább egy időre béreltem volna egy helyet. "

… Hogy nem mindig fizet a barkácsolásnak.

jóváírás: Paul Anderson

Paul Anderson, Hunker kreatív igazgatója, részben egyedülálló módon felújított egy falusi kabinot a kaliforniai Joshua Tree-ben. "Nagyon sok dolgot próbáltam először, és csavaroztam, vagy azt követően rájöttem, hogy kellett volna találnom valakit, akinek szakértelme van. Szerencsére kabinom egy kicsi hely, tehát minden dolog, amit becsavaroztam, nem volt drága " mondja.

Példa: festmény. "A feleségemmel három hétvégét töltöttünk a ház külsejének festésén - kihajtott a sivatagba, beszerezte a festékkészleteket, hat teljes napot töltött festésen. Rossznak tűnt, és mi nem fejeztük be" - mondja. "Végül egy fiatal srácot találtam, akinek permetezője van és ezt teljes munkaidőben végzi. Hat órán belül megcsinálta az egész kabinot, és 500 dollárt fizetettünk, beleértve a festéket és a kellékeket."

… Hogy mindent világosan meg kell jelölnie.

A kommunikáció kulcsfontosságú a bemutató során is - mondta Alyssa Valentine, az ingatlanügynök, aki több mint tucat otthont felújított Los Angeles északkeleti részén.

"Voltak olyan idők, amikor közöltem, hogy bizonyos részleteket meg akarok menteni, például egy hűvös törülközőt vagy antik világítótestet. A probléma az, hogy nem mindig kommunikálják a bemutatón részt vevő srácokkal, így mennek mindent megtesznek és selejtezhetnek "- mondja. "És akkor eltűnnek azok a csodálatos vintage részletek."

"Most," mondja, "mindent kék szalaggal megjelölök, és egy éles eszközzel megjelölem:" KEEP. "

… Amit soha nem szabad feltételezni.

jóváírás: Brett Woitunski

A vállalkozókkal kapcsolatban Brett Woitunksi, aki a Leaf Group média részlegének termék- és formatervezője, egy aranyszabályt követi: Ne tegyen feltételezéseket. "Minden konkrét részlettel meg kell foglalkozni, és írásban, még akkor is, ha kicsinek vagy nyilvánvalónak tűnik” - mondja.

Woitunski több helyet felújított a magas sivatagban, együttesen a Yarfa kabinoknak. Csak egy részletre van szükség, hogy megvitassák, és csalódás is lehet. "4x6 oszlopot használtunk egy esetre az első kabinfelújítás során, és feltételeztük, hogy vállalkozónk ugyanazt az állványméretet fogja használni hasonló helyzetben a második kabinfelújítás során, így nem határoztuk meg" - magyarázza Woitunski. "4x4-es autót használt a második felújításunk során, ami nem igazán tetszett."

... hogy mindent el kell mondania a kezdetektől.

Egy hasonló megjegyzés mellett Valentine hozzáteszi, hogy nincs olyan eset, mint a túlkommunikáció vállalkozókkal szemben - különösen, ha ajánlatot kapnak.

"Nem szabad alábecsülni a becslési folyamat részletességi szintjét" - mondja. "Nem akarja félbeállni, és rájönni, Ó, nem beszéltünk a padlólapokról. Be kell lépnie minden részlet csúnya homokába. Most minden szobában állok, és mindent fizikai leltárt készítek. Majd be fogok érkezni. Akkor, amikor becsléseket kapok, nem merül fel kérdés: "Ön ezt nyújtja, vagy én vagyok?" "

Még a becslések szerint a legkisebb hiányzott elemek is tényleg összeadhatók. "Még csak az elektromos cseréje is egyszerűnek tűnik, de biztosítják-e az összes aljzatot, kapcsolót és ütőlapot? Ha nem, akkor mindegyiket meg kell vásárolni, és ez nagyszerű lehet, amelyet nem terveztek .”

… Hogy minden szobában kommunikálni kell.

Egy másik, a közönséges kommunikáció megszűnése - mondja Valentine -, amikor a vállalkozók feltételezik, hogy az egyik szobát pontosan úgy kell kezelni, mint a másikot - ennek a verziója az 1900-as évek korszakának duplexe átalakítása során történt.

"Környezetünkben padlóburkolatot készítettünk. Amikor csempét és linóleumrétegeket húztunk le, nagyon izgatottan láttam, hogy mi van alatta. Talán ott van Doug Fir? Talán van csempe?" ő mondja. Végül a konyhapadlót nem érdemes megmenteni, és új csempe került beépítésre. "Nem magyaráztam el, hogy a fürdőszobában - rétegenként régen - ugyanezt akarjuk csinálni, tehát az egész padlót demózták. Amit nem tudtam, ott volt ez a gyönyörű régi, hatlapú lap, az eredeti mind az 1900-as évekből származik. De Túlságosan késtem. Csak egy halomban volt, demoderált. A lelkem eltörte azt látni, hogy ezt tették, és nem hívtak fel. "

… Hogy festeld nagyra.

Néhány sajnálat szigorúan gyakorlati jellegű. Brittany Carr Seely, aki több otthont felújított Los Angelesben, túl későn rájött, hogy nem elég egy apró festékmintát festeni néhány falra. "Tényleg szüksége van arra, hogy a festője hatalmas mintát fesssen sok falra, hogy láthassa, hogyan néz ki a festék, ha kiszárad és különböző napszakokban" - mondja.

… Hogy jó szomszédnak lenni számít.

És néhány sajnálatának semmi köze sincs magához az átalakításhoz, hanem az egész folyamathoz. "Bárcsak szép lett volna a szomszédainkkal, mielőtt hatalmas kiegészítést kezdtünk volna" - mondja Seeley. "A szomszéd végül utált minket az építkezés zaja miatt, és rémálommá tett minket."